De GACS-verplichting is onderdeel van de Europese EPBD-richtlijn en richt zich op gebouwen met verwarmings- of koelinstallaties vanaf 290 kW. Vanaf 2030 geldt de regel al voor installaties vanaf 70 kW. Dat betekent dat steeds organisaties ermee te maken krijgen.
Download hier de whitepaper
Meer dan een vinkje
Een GACS is geen gewoon gebouwbeheersysteem dat alleen comfort regelt. Het combineert monitoring, analyse en intelligente besturing. Het systeem houdt energieverbruik bij, signaleert inefficiëntie en stuurt automatisch bij op basis van bezetting, weersverwachtingen of beschikbare energie. Kortom: het denkt mee.
Voor vastgoedeigenaren betekent dit dat periodieke Scope 14- en EPBD-keuringen vervallen. De data die een GACS verzamelt, helpt bij rapportages voor EED en CSRD en ondersteunt certificeringen zoals BREEAM. Gebouwbeheerders profiteren van vroeg storingssignalering, planbaar onderhoud en een stabiel binnenklimaat.
Energiekosten kunnen met 25 tot 30 procent dalen door slimme afstemming van installaties. Geen overbodige verwarming in lege ruimtes, geen overdreven koeling als het niet nodig is.
Eerst weten waar je staat
De verplichting roept vragen op. Voldoet mijn huidige systeem al? Wat moet er gebeuren? En wat kost dat? Het antwoord begint met inzicht. Met een GACS-quickscan krijg je helder waar je gebouw nu staat en wat nodig is om compliant te worden.
Zes stappen naar compliance
De aanpak hoeft niet ingewikkeld te zijn. Veel organisaties werken volgens zes logische stappen: informeren over wat eraan komt, een quickscan uitvoeren, een rapport opstellen, advies op maat krijgen, oplossingen implementeren en tot slot rapporteren en documenteren.
Oplossingen zijn er in verschillende vormen. Van software voor energiemanagement tot slimme energiemeters, van klimaat- en lichtsturing per ruimte tot monitoring van luchtkwaliteit. Veel systemen zijn plug-and-play en direct inzetbaar, zonder lange doorlooptijden.
Tijdelijk uitstel, permanente ambitie
De GACS-eisen worden de komende jaren verder aangescherpt. In 2027 wordt de Smart Readiness Indicator verplicht voor grotere systemen. In 2028 volgt automatische lichtregeling voor gebouwen met installaties boven 290 kW. En vanaf 2030 geldt die verplichting al vanaf 70 kW. Dit is geen tijdelijke maatregel, maar een structurele verscherping.
Wie nu investeert in inzicht en optimalisatie, bereidt zich niet alleen voor op wetgeving. Je creëert ook ruimte voor lagere kosten, hogere gebruikerstevredenheid en een gebouw dat klaar is voor de toekomst.
Lees ook
Van baksteen naar brein: maak je gebouw de motor van de energietransitie
Je gebouw biedt een schat aan informatie, zo kun je die benutten



