Veel organisaties denken bij een slimme gebouwen aan een scherm vol sensoren en grafiekjes. Maar volgens Richard de Ruijter, marktmanager Smart Buildings bij Equans, is dat een misvatting. ‘De echte waarde zit niet in hippe technologie, maar in het slim benutten van de data die er al is. In elk gebouw schuilt nu namelijk al een schat aan informatie. Denk aan het gebouwbeheersysteem, klimaatinstallaties, liften, verlichting, toegangssystemen en meters voor energie en water. Deze systemen monitoren heel veel, van temperaturen tot luchtkwaliteit. ‘De data is er dus al, alleen wordt die vaak niet centraal verzameld of benut. Door een onafhankelijke datalaag of integratieplatform toe te passen, kunnen wij deze bestaande data ontsluiten, koppelen en analyseren. Zo ontstaat er inzicht in de prestaties van het gebouw, zonder dat er extra sensoren nodig zijn.’
ESG-verplichtingen maken datagedreven sturen urgent
Welke mogelijkheden je daarmee zoal krijgt? De Ruijter somt ze moeiteloos achter elkaar op. Onderhoud voorspelbaar maken, energieverbruik reduceren en ESG-rapportages automatiseren bijvoorbeeld. Volgens hem is het dan ook hoog tijd dat vastgoedeigenaren hun gebouwen laten communiceren. ‘Niet langer achteraf corrigeren, maar realtime sturen op prestaties. Zo kun je sturen, voorspellen en optimaliseren. Dat is pas slim’, aldus De Ruijter. En dat niet alleen, het blijkt ook steeds vaker noodzaak. Waar je als gebouweigenaar eerder nog wegkwam met vage duurzaamheidsdoelen, is de realiteit anno 2025 anders. Rapportageverplichtingen nemen toe, de EU scherpt regelgeving aan en investeerders eisen transparantie.
‘We hebben eigenlijk geen tijd meer voor experimenten’, stelt De Ruijter. ‘Een datagedreven gebouw is geen nice to have meer, het is noodzakelijk om mee te kunnen in de energietransitie.’ Daar komt bij dat slimme inzet van data directe waarde oplevert. Denk aan lagere onderhoudskosten, betere toegang tot kapitaal en waardevermeerdering van vastgoed. ‘We zien nu al gebouwen waarin de software precies uitlegt welke klep faalt, wat het kost en hoe je het verhelpt. Die data is geen toekomstmuziek, het zit al in je gebouw.’
Regie krijgen over de data
De eerste organisaties zetten deze stappen al. Zo realiseerde Equans bij het hoofdkantoor van een grote bank een onafhankelijk dataplatform dat informatie uit alle gebouwsystemen samenbrengt. De data wordt realtime geanalyseerd en gekoppeld aan acties: als een component niet goed functioneert, krijgt de gebruiker direct inzicht in oorzaak, impact en oplossing. ‘Dat geeft niet alleen controle, maar ook rust. Je weet dat je voldoet aan de eisen van nu én klaar bent voor de uitdagingen van morgen.’
Gebouwen kunnen in de visie van Equans zelfs een rol gaan spelen bij het bestrijden van files op het stroomnet. Dat gaat bijvoorbeeld om kantoren die buiten werktijd stroom terugleveren aan het net. ‘Dit soort oplossingen zijn alleen mogelijk als je gaat werken aan een slim gebouw’, zegt De Ruijter. Zijn oproep is dan ook duidelijk: ‘Ga in gesprek met de mensen die je gebouw echt kennen. Denk na over wat je wilt bereiken en wat je nodig hebt om compliant én toekomstbestendig te zijn. Wie dat nu doet, bouwt niet alleen aan een duurzamer gebouw, maar ook aan een betere businesscase.’
Ben je nieuwsgierig geraakt?
Op donderdag 18 september organiseert Change Inc. samen met Equans het webinar:
Datagedreven gebouwen als ontbrekende schakel in de ESG-strategie.
Meld je nu aan en ontdek hoe je data wél voor je laat werken.
Lees ook:
- Equans-CEO Wieger Droogh: ‘Zonder duurzame strategie verliest je bedrijf z’n waarde’
- Nederlandse woningmarkt kan duurzame doelen in 2030 halen, ondanks tegenwerking van kabinet-Schoof
- Beton maar dan anders: 5 duurzame oplossingen
Dit artikel is gemaakt door een van onze expertredacteuren in samenwerking met onze partner Equans. Change Inc. werkt met partners die de klimaattransitie aanjagen. Zij kunnen cases presenteren waar anderen zich aan kunnen optrekken en zijn eerlijk over de uitdagingen. Niet één bedrijf is al 100 procent duurzaam, maar veel zijn onderweg. Dankzij ons partnermodel zijn onze artikelen gratis toegankelijk voor iedereen. Benieuwd naar ons partnermodel? Klik hier.




