Chantal Blommers 23 mei 2023, 11:02

Dordrecht bouwt natuurinclusieve en klimaatadaptieve wijk: 'Dit is de bouw van de toekomst'

Dordrecht is gestart met een pilot om een natuurinclusieve en klimaatadaptieve wijk aan te leggen. Op de locatie van een voormalig ziekenhuis mag de natuur zijn gang gaan en komen de woningen ‘op de tweede plaats’.

AI 21045 Fase3 STP3 V03 De woningen komen in de wijk op de 'tweede plaats'. | Credits: ABB Bouwgroep

Hoe ziet de woonwijk van de toekomst eruit als de natuur centraal komt te staan? Dat vroegen de gemeente Dordrecht en ontwikkelende bouwer ABB Bouwgroep zich af. Samen zijn ze begonnen met de realisatie van zo’n wijk met 190 woningen waar de huizen ondergeschikt zijn aan het landschap. Eind volgend jaar moet Amstelwijck Park al aardig gereed zijn.

De groene wijk wordt aangelegd op een plek waar eerst vooral beton te vinden was; tot een aantal jaar geleden stond hier een ziekenhuis met een groot parkeerterrein. Na de sloop gingen eerst de landschapsarchitecten aan de slag om het eeuwenoude landschap terug te brengen in het plan. Pas daarna werd gekeken naar welk type huizen in dat landschap passen.

“Omgekeerd denken”, zegt projectmanager Jimmy van der Westen van ABB, die toegeeft dat behalve duurzame afwegingen, ook commerciële belangen speelden. “Je bouwt in stedelijk gebied waar factoren als een aanwezig treinspoor en een aangrenzende snelweg een rol spelen. We hebben dus heel goed gekeken hoe we ondanks die factoren een woonwijk konden realiseren waar het prettig wonen is. De oplossing vonden we in het creëren van groene, fijne leefomgeving waarbij je het gevoel hebt in een park te wonen, ver weg van alles.”

Het artikel gaat verder onder de foto.

Een voormalig ziekenhuisterrein wordt omgevormd tot een gloednieuwe groene wijk. | Credit: ABB Bouwgroep

Hij vervolgt: “We hebben gebruik gemaakt van de aanwezige natuur in de omgeving en deze uitgebreid in ons gebied om zo ook de biodiversiteit te vergroten. Daarnaast hebben alle woningen nestkastjes in de gevels en de overstekken krijgen invliegopeningen, zodat vleermuizen en zwaluwen erin kunnen.”

Stroomruggen en kreken

Het waterbeheersysteem in de wijk is gebaseerd op het bestaande stelsel van stroomruggen en kreken. Dat wordt gebruikt en uitgebreid. Dit zorgt ervoor dat er voldoende manieren zijn waarop het water – bijvoorbeeld tijdens een natte periode – weg kan stromen, zonder dat de huizen onder water komen te staan. De watergangen krijgen flauwe oevers met begroeiing en zijn daarmee aantrekkelijk voor watervogels en amfibieën.

De helft van de openbare ruimte in de wijk bestaat uit groen of water, zodat de bewoners in de toekomst ook tegen extremer weer zijn opgewassen. Van der Westen: “We zorgen dat een overschot aan water snel kan wegstromen en infiltreren. Tegelijkertijd zorgt veel groen en water ervoor dat het ook bij warm, zonnig weer goed toeven is.”

Groene tuin

“Uniek voor wijken van deze grootte is dat de woningen op verschillende hoogtes liggen”, zegt Van der Westen. Hierdoor kan bij extreme regenval het water goed wegstromen. Er komen groene afscheidingen tussen de huizen en ook de voortuin wordt – alvast – groen aangelegd, om de bewoners straks te stimuleren vooral niet te veel te gaan betegelen. De twee-onder-een-kap en vrijstaande huizen hebben plaats voor één auto op eigen terrein. Bewoners van de overige woningen parkeren op parkeerplaatsen die zijn omringd door groen. Bestrating wordt zoveel mogelijk aangelegd met waterdoorlatend materiaal.

Deze nieuwe aanpak zorgt ook voor wat aanpassingen van de bouwers zelf. Zo komen er geen bouwwegen, omdat die de groene omgeving aantast. De hofjes met daarin de woningen worden ‘van binnenuit opgebouwd’.

Het artikel gaat verder onder het plaatje.

De duurzame toepassingen in het bouwplan op een rij. | Credit: ABB Bouwgroep

De eerste twee verkooprondes zijn al geweest. Van der Westen: “Ik merk dat mensen echt op de natuur afkomen. Je woont hier straks tussen de volwassen bomen, midden in een park. Dat spreekt aan.” Wat hem betreft is deze manier van bouwen – dus eerst de omgeving en dan pas de huizen – binnenkort gemeengoed. “Dat betekent ook dat je niet meer een standaard wijk krijgt, maar per keer kijkt naar wat in de omgeving het beste past. Dat heeft invloed op de kosten, maar uiteindelijk zie je dat ook terug in de waarde van een huis.”

Hoewel de wijk natuurinclusief en klimaatadaptief is, zijn er nog wel duurzame uitdagingen waar de bouwers voor staan. “We houden natuurlijk de ontwikkelingen voor duurzamere alternatieven goed in de gaten zoals andere bindmiddelen in beton. Intern zijn we bezig de CO2-voetafdruk van het bedrijf en de voetafdruk van de huizen die we bouwen zo klein mogelijk te maken. Dat is een lastig vraagstuk. Met deze woonwijk zetten we een ferme eerste stap in de richting van bewust en duurzaam bouwen voor de toekomst.”

Lees ook:

Changemaker College | Biodiversiteit of voedselzekerheid (donderdag 29 juni 2023)

Menselijke activiteiten zoals ontbossing, vervuiling, klimaatverandering en overbevissing lijden tot habitatverlies en verlies van biodiversiteit, wat een bedreiging vormt voor de voedselzekerheid. Dat moet veranderen. Daarvoor zijn duurzame voedselsystemen nodig zoals kortere voedselketens en lokale voedselproductie. De landbouw moet zichzelf opnieuw uitvinden, natuurgebieden moeten beschermd worden en het menselijk dieet moet anders. Welke duurzame oplossingen zijn er nu al die de balans tussen voedselzekerheid en biodiversiteit bewaken?

Dit Changemaker College is live op locatie Westbeat te volgen. Verzeker je plek en meld je hier aan!

Bedrijven in transitie: hoe kan de adviessector helpen? ‘Duurzaamheid is geen programma met een kop en een staart’

Als Roy Klaassen terugkijkt op het ruime decennium dat hij werkzaam was bij adviesbureau Kirkman Company, constateert hij dat bedrijven tien jaar geleden amper met duurzaamheid bezig waren. Er werd op een eenzijdige manier naar economische belangen gekeken, zegt hij. “Het was in die tijd niet vanzelfsprekend dat duurzaamheid geïntegreerd moest zijn in de bedrijfsvoering. Maar in de afgelopen tien jaar is dat volledig veranderd. We merkten dat duurzaamheid in de breedste zin van het woord steeds nadrukkelijker door ons portfolio heen ging bewegen. Thema’s als ESG (Environmental, Social en Governance, red.) worden inmiddels niet meer in groene bubbels besproken, maar zijn gemeengoed aan het worden.” Intrinsiek gemotiveerd, maar ook bezorgd Dat het tij aan het keren is, heeft voornamelijk twee redenen. Ten eerste is de wet- en regelgeving opgeschroefd die dwingt tot een duurzamere bedrijfsvoering. Denk bijvoorbeeld aan de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), de Europese wetgeving die bedrijven verplicht om te rapporteren over de invloed van hun werkzaamheden op het klimaat en op de mens. Daarnaast ziet Klaassen ook dat bedrijven in toenemende mate intrinsiek gemotiveerd zijn om hun werkzaamheden op een duurzamere wijze vorm te geven. “Je merkt dat bedrijven zich bewust zijn van het feit dat we voor een aantal wicked problems staan. En de mensen in die bedrijven weten dat de verandering bij henzelf begint.”Vrijblijvendheid is weg Vaak genoeg wringt dat nog wel. “We zien de wens van bedrijven, maar er is nog veel werk te verzetten. Met de CSRD is de vrijblijvendheid van het rapporteren over duurzaamheid eruit. Je hoort vaak hoe ingrijpend bestuurders die verplichting vinden. Ook komt de complexiteit naar voren van de systemen waarin we leven. Willen klanten bijvoorbeeld wel dat ene dubbeltje meer betalen voor de duurzamere variant van een product? Het is geen eenvoudige transitie, je moet die niet bagatelliseren.” Klaassen wil als ESG-dienstverlener op een grotere schaal bijdragen aan die uitdagingen. Vanuit die ambitie is Kyden geboren, een samensmelting van de ondernemingen Kirkman Company, YSE en Dialogue. “Er is een nieuw momentum in de markt ontstaan. We willen daar als dienstverlener meer bij betekenen, maar daar hebben we meer expertise bij nodig. Daarom kwamen we tot de conclusie om de krachten te bundelen met een paar bedrijven die onze visie en missie delen.”Managing director Roy Klaassen van KydenVerder dan CO2-uitstoot Het aantal succesverhalen van duurzame bedrijfsvoering neemt met het nieuwe momentum flink toe. “In de afgelopen jaren is er vooral veel gesproken over duurzaamheid”, zegt Klaassen. “Nu beginnen we ook echt veel mooie voorbeelden te zien.” Daarbij beperkt duurzaamheid zich niet tot het reduceren van de CO2-uitstoot van bedrijven. Het behelst veel meer, zoals het behouden van de biodiversiteit, het stimuleren van diversiteit en inclusie binnen de eigen organisatie, het terugdringen van grondstoffengebruik en het vergroten van het welzijn van werknemers. “Vorig jaar deden we een aantal opdrachten in de schoonmaakbranche”, licht Klaassen toe. “Eén van die bedrijven voelde zich verantwoordelijk voor de schuldproblematiek die is ontstaan onder de eigen medewerkers als gevolg van de energiecrisis. Het bedrijf is toen op zoek gegaan naar een oplossing die verder ging dan ‘er maar wat geld bij doen in de cao’. Dat is een mooi voorbeeld. Natuurlijk zit daar ook een commercieel belang bij. Als medewerkers schulden hebben, zal dat doorwerken op hun werkzaamheden binnen het bedrijf. Maar dat belang mág er ook zijn.”Verlammende werking Toch is er ook een hoop uitdagingen te overwinnen. Die uitdagingen hebben een verlammende werking op organisaties, vindt Klaassen. Hij noemt dat metaforisch de ‘handrem’. “We zijn het op sommige punten wel eens met elkaar. Maar omdat we nog niet weten hoe we verandering teweeg kunnen brengen, zijn we nog een beetje bevroren. Bedrijven zijn nog aan het aftasten. Het is juist belangrijk om in actie te komen.” Er is op dat vlak dan ook een grote rol voor de adviessector weggelegd. Je kunt niet gemakzuchtig oproepen tot een transitie in de organisatie als het niet voor iedereen duidelijk is hoe die er in de praktijk uit zal zien. “Bedrijven hebben met name hulp nodig met het teweegbrengen van verandering. De hele bedrijfsvoering moet in beweging worden gebracht. Duurzaamheid is geen programma met een kop en een staart, het moet worden verankerd in de hele organisatie. Van het HR-beleid tot marketing, en van productieontwikkeling tot inkoop.” Duurzame verandering Verandering is altijd spannend, maar in het kader van duurzaamheid al helemaal. Dat komt omdat duurzaamheidsverandering gepaard gaat met een grote mate van onzekerheid. Over de te nemen maatregelen, maar ook over de uitkomst daarvan. “We hebben geleerd dat je allerlei verschillende veranderstrategieën hebt. Sommigen kun je heel planmatig uitvoeren. Je zet een tijdlijn op en je voert de strategie uit. In het duurzaamheidstraject kan dat vaak niet zo eenvoudig, omdat veel elementen onzeker zijn. We moeten onszelf in een context brengen dat we leren en ontwikkelen.” Daar hoort bij dat bedrijven dingen uitproberen. Ook als ze daarmee niet in één klap het duurzaamste bedrijf ooit worden. “De ultieme oplossing voor CO2-reductie is nog niet gerealiseerd, maar we leren van elke stap. Daarmee kunnen we weer vooruit. Het is spannend om die stap te nemen omdat je niet zeker weet of je daarmee het einddoel haalt. Het enige wat je weet, is dat je weer een leerervaring verder bent. Daarom is het belangrijk om niet te veel te oordelen, en de stappen te vieren die wel worden gezet.” Als dat gebeurt, is wat Klaassen betreft de handrem eraf. Lees ook: Generatie Groen: ‘Ik wil werken op een plek waar we constant aan duurzaamheid denken’ Circulaire innovatie-versneller Tekkoo vergroot slagkracht door fusie met Outside Inc.Generatie Groen: ‘Duurzame organisaties trekken de beste professionals aan’Change Roundtable: Technologische of sociale innovatie (dinsdag 4 juli 2023) Veel bedrijven zetten in op technologische innovatie om maatschappelijke problemen op te lossen. Het vertrouwen hierin wordt ook wel techno-optisme genoemd. Zijn technologische innovaties inderdaad de oplossing? Of moet er meer gekeken worden naar sociale innovatie. Onderzoek toont dat innovatiesucces voor een groot deel bepaald wordt door sociale innovatie. Maar hoe kunnen bedrijven zorgen voor gedragsverandering? De roundtable is zowel live op locatie Westbeat te volgen als via livestream.